因應各地商圈特色，台北市近來出現許內10坪以內的黃金小店面，這個現象以台北火車站或是西門町，這類上班族或學生聚集的地方又特別明顯，根據實價登錄的資料，開封街附近的一間8坪大小的店面，去年底賣出5300萬，平均每坪超過600萬，成了台北的新店王。

鬆餅店老闆辜先生：「一個月10幾萬，20萬上下都有，租金大概打平。」一個月賣個1、20萬都還只能打平，因為這小小8坪大的店面可是要價5300萬，換算下來，每坪613.9萬，榮登北市金店王。房仲智庫發言人張旭嵐：「台北火車站商圈也包括了西門町，學生上班族都很多，小店面創造的坪效比大的店面還高。」

因應當地商圈特色，這類10坪以內的小店面單價反而要高出一般行情，像是中正區，平均單價每坪270.5萬，比大型店面高出76.3%；萬華區每坪184.1萬，高出平均單價52.6%；信義區142.7萬，也高出32.9%。房仲智庫發言人張旭嵐：「出租的投報率大概都只有2%左右，但小店面資產增值空間比較大。」

儘管出租的投報率只有2%，並不見得出色，但這類10坪內的小店面投資門檻較低，加上房價爆炸力十足，也成了投資客的新寵。

(轉自yahoo東森新聞)