房市回溫？央行昨公布，3月底房貸餘額續增，但僅較2月底增加約20億元，達5兆4129億元，與去年同期相比增加3.11％，成長趨緩。

央行官員表示，8大公股行庫推出「青年安心成家」優惠政策性房貸，至3月底新增74億元，顯然年輕首購族仍然是房貸市場主力。

此外，3月底建築貸款餘額為1兆4469億元，僅月增17億元，僅較去年同期成長3.85％，創3年以來新低。年增率縮減顯示建商對房市前景看法仍保守，減緩推案速度。

央行統計，國銀建築貸款年增率已連8降，1至3月年增率分別為4.78％、4.03％、3.85％。央行官員認為，建築貸款的借款增加速度追不上還款，一是去年基期較高，二是建商推案「似乎比較保守」，但仍在正常範圍。

行庫高層表示，目前央行對房市管制性措施還沒有改變的跡象，近期行庫對桃園等房價飆漲的地區訂定「自律措施」，房市管控仍嚴，市場自住客比重增加。

行庫高層認為，從整體景氣來看，今年上半年房市表現逐漸轉佳，應會比去年下半年好。在全球寬鬆貨幣政策下，應可支撐今年房市表現。不過可能要等薪資提升等國民所得及就業顯著改善，才能真正為房市注入強心針。

(轉自yahoo中國時報)