你曾被「美美的房屋廣告」所吸引嗎？很多民眾一到現場才驚覺，「廣告」騙很大！實景根本不是那麼一回事，廣告中的30坪，其實包括公設停車位，實際只有23坪，5月1日新版「成屋買賣契約法」上路，廣告嚴禁模稜兩可的「受益坪數」，建商若再灌水，小心挨罰150萬！

大片林蔭大道，綠意盎然，你曾被建商廣告深深打動嗎？民眾一看實景才發現，說好的絕美林蔭大道寬25米，縮水成18米的人行道，小樹還種的稀稀疏疏。

住戶：「他們一直在敷衍，一直在騙消費者。」

建案廣告不實，現在不必再隱忍，報紙預售屋廣告強打35坪正3房！43坪超寬格局，但真的有這麼多坪嗎？5月1日開始，房屋廣告若講得模擬兩可，只說受益面積、使用面積，廣告僅供參考，通通不行，將開罰最高150萬。

灌水坪數通常把公設、停車位都算進來，以廣告中主打35坪為例，其中6坪是公設，快2坪是停車位，真正的「住屋坪數」不到30坪，民眾也被搞得一肚子火。民眾：「打出22坪，通常都只有18、19坪，他打出來的圖，跟實際上其實都有差的，一定是灌水的嘛，大概會有底，你大概要扣掉3成坪數差不多。」

根據消保法規定，廣告內容也視為合約一部分，建商不能隨便以「廣告僅供參考」來搪塞，內政部表示，若涉及廣告不實將裁以罰鍰，5月1新版「成屋買賣契約法」上路，建商若再灌水坪數，小心挨罰。

(轉自yahooTVBS)