高端置產族群出手！「印尼紡織大王」宋良浩以3.48億元買下公館商圈店面，華邦電董娘靳蓉以1.32億元買下「元大一品苑」，成為最新一波實價揭露交易最高價物件，此波揭露也出現不少上億元與單價破百萬元交易案。

去年受打房政策影響造成市場急凍的豪宅市場出現回溫，高端置產族群重新投入房市，根據內政部昨日公布最新一期實價揭露，台北市愛國西路「元大一品苑」6樓，今年1月以總價1.32億元成交，拆算車位每坪單價162.1萬元；據悉，買方即為上市電子公司華邦電董娘靳蓉。

此外，仁愛路四段上的「仁愛麗景」成交總價1.07億元，換算每坪約162萬元；中山區的「中山富御」，總價落在7,148萬~1.2億元間，登錄每坪單價在97~127萬元間，上述豪宅案單價紛紛突破百萬大關。

店面交易方面，最引發外界關注的是位於羅斯福路四段公館商圈1、2樓共計165坪店面，含2個車位，成交總價為3.48億元，換算每坪單價210.5萬元。之所以引發關注，因為買方為赫赫有名的「印尼紡織大王」宋良浩。

1932年生的宋良浩，原籍福建，在台成立毛衣廠、合成纖維毛紡公司等，日後旅居印尼，成立互益紡織有限公司，其家族在印尼業界喊水會結凍，有「紡織大王」之稱，2009年8月回台成立「新聯國際開發有限公司」，專營不動產買賣租售等事業。

宋良浩鮭魚返鄉後，在台商用不動產市場掃貨，2009年以15億元買下重慶北路二段原住民委員會整棟大樓，2010年則分別以4億及5.2億元買下南京東路三段（燦坤3C旗艦店），以及永康街高記餐廳。

此次宋良浩再度出手，以「新聯國際開發有限公司」名義買下公館商圈店面，目前該店面1樓為NET服飾店，2樓則為玉山證券所租用。

除了上述公館店面之外，新北市的新店區北新路二段，位於七張站共構的「環遊市西華館」，在本次揭露的1樓、40坪店面，成交總價1.28億、單價高達每坪320萬，創下實價揭露以來新北市成交單價最高紀錄。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，無論從公館或七張站的創高價店面顯示，捷運商圈所造成店面效應，會隨捷運路網建構的未來性而產生商機倍增的效果；此外，從目前高單、總價豪宅成交不斷增加來看，雙北市高端族群買氣已出現回溫跡象。

(轉自yahoo工商時報)