高美館土地創每坪三百零六萬元新高，許多民眾憂心未來買房可能更難，連高雄建商同業也認為會給人有炒作之想。

高雄兩大豪宅區─高美館與農十六特區，都位於鼓山區，出身鼓山的市議員連立堅認為，高美館土地每坪飆上三百萬元，確實炒作的成分相當大，他質疑「高雄民眾有那麼多購屋需求嗎」？此舉恐怕是想連帶帶動高美館區域的房價，呼籲有購屋需求者仍得停、看、聽。

剛卸任的高市建築開發公會理事長陳武聰也說：「地價過度炒作，將傷害房地產發展」。他強調高雄人口結構及居民可支配所得都與台北不同，去年高雄房價補漲兩成以上，許多年輕人買房壓力更沉重，土地價格炒作太兇，潛在購屋者買不起房子，多數建商也受害。

一名房仲業透露，高美館特區這波高地價是建設公司搶地風潮的競爭結果，互把土地交易價格墊高。

網友aderder在mobile01網站的居家板痛批「無良政府，不該選在這個時候標售這塊土地，明知道北高土地房價已經過度炒作，小老百姓真的是可憐啊！」網友giani1說「政府帶頭炒地皮，一塊地飆天價，周圍哪個建案會不漲價呢？」

事實上，高美館房價飆漲已引起中央銀行關切，近期道德勸說銀行的房貸授信風險應該提高，視狀況調降放款成數，但房價是否會愈打愈高？仍待觀察。

地政局︰尚在合理範圍

地政局長謝福來強調，近年高雄在多項公共建設加持下，房地產利多不斷，地政局評估高雄地價與中、北部相較，尚在合理範圍內，希望房價與地價是呈溫和上漲，不要暴衝。

(轉自yahoo自由時報)