實價登錄觀望期結束，房市重要買盤首購族回來了！根據房仲業者調查，首購族進場購屋意願上升至47.7％，來到實價登錄後的新高。此外，調查也顯示，桃園購屋預算首度超越新竹竄升至第3位，房價僅次於雙北市。

根據中信房屋第1季的宅指數調查，首購族進場購屋意願由上季的45.7％上升至47.7％，創實價登錄後新高。中信房屋董事長鄭余正全表示，歷年來首購族買盤皆維持在5成以上，但去年第3季實價登錄後，首購族的進場比率由2012年第2季的54.3％瞬間下跌至第3季的47.6％。

到了2012第4季更下跌到45.7％，創下宅指數調查以來的最低點。所幸在實價登錄資料逐步揭露後，今年第1季首購族開始進場買房，進場比率創下實價登錄後的新高。

鄭余正全進一步指出，本季調查「2年內有購屋計畫的買方」比率達56.1％，較上季成長2.4％，也比2012年第3季實價登錄剛上路時所調查的52％來得高。

從調查結果可發現，實價登錄造成的觀望期結束，購屋意願全面上揚。

此外，從本季宅指數調查各縣市的購屋價位也發現，桃園地區的購屋預算由上季的687萬元，上升至本季的712萬元，首度超越新竹地區的682萬元，竄升至第3位，僅次於台北市的1,136萬以及新北市的842萬。

鄭余正全表示，由於桃園重大建設利多頻傳，建商也前仆後繼地在桃園推案，尤其是青埔高鐵站周邊的預售開價皆已來到3字頭，可以預期的是，在首購族逐步外移到新北郊區及桃園後，桃園房價「回不去了」。

另外，根據中信宅指數調查顯示，本季的經濟感受指數全面上揚，其中象徵「景氣好感度」的景氣指數由23.31大幅彈升至38.88，為1年以來首度回溫。

台經院六所所長楊家彥則認為，全球各國經濟並未出現明顯好轉，雖然歐洲最危險的時候已經過去，但歐債也只能靠印鈔票救市，美國雖有復甦跡象，但不會很快出現大幅成長，中國今年GDP成長率也只訂在7.5％的低水準。因此，儘管景氣感受度有好轉，但大環境基本面仍不易改變。

(轉自yahoo工商時報)