329檔期即將登場，新北市淡水、桃園房市超夯，大搶首購市場！甲山林董事長祝文宇昨指出，「海洋都心」案場，先是擺上十張桌子，買方太多，須站著看屋，後來再加十張桌子，還不夠，市場熱度已幾乎天天都是329檔期。

住展雜誌研發長倪子仁則說，目前桃園與淡水都以低價搶客，分食首購市場，但要注意的是市場胃納量是否夠支持。

目前淡水預售市場總銷約200餘億元，主要個案包括「海洋都心」、「宏盛新世界」、台北灣第四期、「微笑莊園」等。

麗寶建設副總經理何昭宏指出，淡水從去年第三季開始，受惠淡海輕軌興建利基激勵，買氣增溫。目前「微笑莊園」一周來客約60幾組，量體大的「海洋都心」來客也很可觀，除了首購族，也有置產客加入買屋行列。

「宏盛新世界」即將公開，房仲表示，該案目前潛銷單價在每坪25萬至28萬元，看屋民眾很多，由於現場銷售人員有限，常出現客戶排隊付訂的情形。

另一個熱點則是桃園，住展雜誌統計，桃園地區的推案量高達1,247億元，包括遠雄、寶佳機構都紛紛搶進，Ａ7站合宜住宅也將登場。祝文宇指出，桃園青埔一帶漲勢驚人，五揚高架的前端五股洲子洋重劃區每坪約在30萬元，但後端的青埔卻出現開出40萬元以上價格，漲勢讓人難以想像。

台北市代銷公會發言人施孝文指出，北台灣最熱的三大市場，分別是淡水、洲子洋與桃園，但洲子洋要挑戰每坪40萬元以上不容易，主要受到新莊頭前段每坪還在「4」字頭壓抑。

展望後市，祝文宇不擔心央行打房，他說，最令人擔心的是核四停建，屆時台灣要靠什麼拚經濟。

(轉自yahoo中國時報)