今年農曆年節房市景氣回升，推案量微增、看屋組數增加，讓今年329檔期行情升溫，建商積極推案陸續進場布局，房仲業者表示，買屋抗通膨心態帶動房市交易量能提升。

1月份住展方向球出現「復甦安全」的綠燈，擺脫去年10月以來國內整體景氣欠佳的陰影，出現「復甦安全」的綠燈.

永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析，「買屋抗通膨」的心態不但大幅帶動房市交易量能提升，更提早引爆329檔期，建商積極推案陸續進場布局。

葉凌棋表示，由於大台北地區房價不斷升高，民眾負擔能力有限又擔心越晚入場越追不起房價，多數買方心態轉為「先求有再求好」，直接以產品總價作為主要篩選條件，因此，今年329檔期以低總價、自備款門檻較少、高坪效的小宅產品最夯，也是建商推案主力。

另外，因台北市中心區域房價高漲，為使民眾能在薪資負擔得起的範圍內一圓購屋夢，政府於台北市外圍區域推出多項重大交通建設，帶動民眾在北市外圍區域的購屋潮。

永慶代銷協理何彥煒表示，台北市中心建案因單價較高、基地規模不大，加上政府對豪宅嚴格限貸，近期建商為配合市場需求轉推出低總價、低自備款的小宅產品搶市，並採取挑高設計增加使用空間吸引買方。

其中，以捷運站周邊具高坪效的3+4.2米複層式產品最受購屋民眾青睞，像是鄰近中山國小站的「力欣百漾」甫推出1個月即宣告完銷，就是最好的例子。

至於今年329檔期熱銷區域，永慶代銷協理潘是諭指出，除了向來搶手的蛋黃區台北市中心精華區外，近期以北市外圍區域具有重大建設議題的區域最為吸睛，包含有捷運機場線加持的新莊及三重區、因淡海輕軌拍板定案而受惠的淡水區，市況都非常火熱；其次，比價效應明顯的汐止、五股也頗受購屋預算有限的民眾青睞，看屋人潮湧現。

(轉自yahoo中央社)