海外置產熱潮由東北亞吹向東南亞，馬來西亞房市成為國人海外投資房地產新據點，從去年來已吸引不少藝人前進大馬置產，國內兩大代銷業者璽朵國際及台灣房屋，在馬來西亞銷售也傳出佳績，今年承接案量將進一步擴大。

馬來西亞與新加坡同為東協經濟圈資優生，其中，馬來西亞去年GDP成長率5.2％，位居東協國家第三高，馬國政府為活絡房地產市場，於2006年放寬地產政策，近年更鼓勵投資移民，推動MM2H（我的第二家園）計畫，並投資2000多億元進行重大公共建設投資，其中吉隆坡捷運環狀線預計2015年完工。

而台灣在政府祭出打房措施後，國人興起一股海外投資不動產熱潮，並從以往最熱愛的日本，逐漸轉移至東協的馬來西亞，包括知名藝人黃國倫、寇乃馨、品冠、黃嘉千及阮慕驊，都在去年進軍馬來西亞房市。

國內目前主要代銷馬來西亞房產為璽朵國際及台灣房屋，其中，璽朵國際專注於獨家代銷，去年代銷BiNjai8個案，總銷金額約台幣17億元；今年則新承接馬六甲THE WAVE個案，總銷約台幣13億元；另外下半年還有馬六甲17億元新案，預計今年承接案量可達台幣30億元。

璽朵國際董事長呂安淇指出，馬來西亞近年來房市蓬勃發展，大馬房價每年平均上漲8％，租金投報率可達6％，由於吉隆坡捷運環狀線將在2015年完工，屆時當地捷運密度將與台北市差不多，預料近1~2年投資大馬房市風險仍低。

她進一步指出，馬來西亞房市投報率在東協國家中並不是最高的，但卻是最安全，並不會向其他軍政府國家容易出現震盪，目前投資大馬房市的主要海外投資者來自於中國大陸、台灣、新加坡、日本及中東國家。

有別於璽朵國際走獨家代銷路線，台灣房屋在馬來西亞以接案代銷為主，台灣房屋表示，吉隆坡新成屋房價僅台北市1/3，去年台灣房屋代銷馬來西亞金額360億元，順利完銷850戶，今年代銷金額將挑戰560億元。

(轉自yahoo工商時報)