資深國銀主管透露，央行連續3年打房後，房貸重心已從過去大台北都會區南移，現在以桃園、台中、高雄等地的新興都會區戰況最激烈。

銀行高層指出，不少新竄起的中小型銀行積極拓展房貸，三大熱門區域房貸利率多數僅在央行「底價」1.84％，部分個案成數更衝到8成。

較以往不同之處在於，上述三區各以知名公共建物為中心發展為新興都會區。行庫主管指出，桃園以青埔高鐵站為中心，有桃園航空城等多項題材；台中則以國立美術館以及秋紅谷廣場；高雄則以左營高鐵站及美術館周邊的房貸案增量最多、戰況也最激烈。

其中，秋紅谷廣場是台中市最新落成的市政建設，不僅為台中新市政中心腹地、7期精華地段的國際會展中心基地，已成為台中市豪宅或一般新蓋住宅大樓行情最夯的地區，去年起建商就大舉進駐搶地，房仲業者也預期，未來該地每坪房價至少75萬元起跳。

大型行庫高層對此表示，包括桃園、台中、高雄上述三個新發展區域，房價從去年下半年就開始上漲，由於該區後市發展仍可延續，因此已成為大型行庫及民營銀行今年搶進新房貸的主要戰區。

國銀主管透露，部分中小型銀行甚至祭出8成的最高成數爭取該區的房貸業務，至於房貸利率，目前央行有所謂的「地板價」，即利率不可低於1.84％，上述三大熱門區的新房貸案，由於競爭激烈，現在多只有1.84％而已。

(轉自yahoo工商時報)