住展市調2月房市依舊亮復甦綠燈，主要是春節期間照常開賣個案，以強力促銷活動來吸引人潮，個案來人量較平時增加1~2成，果然銷況呈現佳績，住展認為，為今年將到的329黃金檔期開出好兆頭。

住展市調指出，今年春節假期長達9天，由於奢侈稅壓力逐漸消退，加上通膨壓力緊接而來，不少大型指標案就在春節搶看屋客，春節不打烊，並灑下大量的媒體廣告，果真吸引不少民眾看屋；照往年的數據來看，住展風向球在農曆春節當月大都呈現黃藍燈，今年卻例外，量能的正常退潮，與春節的來人看屋潮相互抵銷，呈現開平走高的走勢。

住展統計，2月預售屋推案量只有395億元，僅為1月898億元推案的44%，新成屋的供給戶數更大幅減少，但在春節期間卻看到延續1月份開春的買氣，銷售普遍開出紅盤，銷售中的個案來人量較上月平均增加1~2成，成交量亦同步增溫。

住展指示，農曆春節長假期間，預售房市表現佳，春節期間不打烊的遠雄、鄉林及興富發等建商工地，紛紛傳出熱銷。年節期間表現搶眼的個案，包括北市萬華區套房案「台北晶麒」、桃園地區的「遠雄龍岡」、新莊「鄉林靜安」、五股「鄉林靜朗」及淡水「海洋都心」等預售案，在首購客層及投資保值客勇於進場承接下，成交熱絡。

與1月份不同的是，低總價產品在2月的買氣旺盛，即便價格沒有調降，但看好後市發展區域的個案仍十分搶手，特別是有重大利多的重劃區，如桃園地區及新北市的淡水地區，銷售建案一推出就開出紅盤，與雙北市高總價產品，銷售速度出現明顯差異。

住展雜誌企研室樂觀分析，今年開春以來，房市不再受利空消息夾殺，解禁壽險業投資不動產、研擬奢侈稅落日條款、央行持續「鬆中帶緊」的貨幣政策，乃至於央行彭總裁關心都市更新的議題…等話題上，已出現些許不再大力打房、轉而拚經濟聲音。

台股在8000點大關前震盪走高，對房市而言，是個重要的領先指標，加上今年景氣走勢，普遍看法是溫和成長，最壞情勢應該已經落底，現況則是逐漸反彈。

(轉自yahoo自由時報)