有全台「最貴菜園」（黃金菜園）名號的信義計畫區D1中的4筆土地，共475坪，昨日跌破市場眼鏡，由華固建設以22.94億元得標，換算每坪482.9萬元，溢價約3.7％。

不過，目前D1的大地主富邦集團在未來10天內仍有「優先承購權」，華固是否得手仍是未知數。根據法院拍賣流程，得標後將通知優先承購者富邦，並在十天內要求回應。市場人士預估，富邦出手買回的機率較大，以鞏固D1的開發主導權。對此富邦集團僅表示，公司的確有優先承買權，但是否執行仍在考慮。

台北法院拍賣的D1當中的4筆土地，今年2月時第1拍以底價27.6億元流標，昨日舉行第2標，底價打8折，為22.1億元。因為D1的大地主是富邦集團，就算其他業者得標，富邦也可用最高得標價優先買回，所以市場對投標態度並不熱絡。

沒料到，昨日華固得標，其實就是看好該塊土地進可攻，退可守。華固建設副總劉若梅昨日回應，投標之前就很清楚富邦可以買回，華固仍選擇投標，主要是認為二拍的價格不高，標下來後，如果富邦不買回，也可以扮演地主和富邦合作，且「華固願意與最大地主富邦集團一起開發」。

信義D1土地位於北市信義路五段、莊敬路口，就在台北101 斜對面，整塊街廓面積約2545坪，本次法拍4筆持分土地，合計約475坪，總底價22.1億元，底價每坪約465萬元。

由於富邦集團整合D1已有10年以上，目前擁有一半以上產權。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若是富邦申請優先承買，則可掌握超過6成5以上的土地持分。

若以華固建設近23億元得標價來看，曾敬德表示，得標土地單價合計每坪482.9萬元，平均容積單價為233.9萬元，不過仍略遜於大陸建設取得B7案的容積單價282萬元。

(轉自yahoo中國時報)