今年春節預售建案買氣回升，不少區域均傳出捷報，甚至出現熱銷個案，其中又以淡海新市鎮建案較受青睞。代銷分析，淡海新市鎮的新推案維持一字頭與二字頭之間，訴求低單價、低總價市場，符合市場主流趨勢。

信義代銷研展組經理林朝昌表示，由於預售市場去年受到奢侈稅及實價登錄上路的影響，買氣大幅緊縮，但年底在美國及日本都量化寬鬆政策救市，造成市場熱錢充沛。

對於自住民眾而言，因眼見房價修正幅度有限，買房態度轉趨積極，趕在農曆年前購屋，跟去年1月份全年房市最為慘淡的時刻相比，房市熱度差距頗大。

根據信義代銷研展單位的內部調查顯示，2013年第一季台北市推案量約1100億元，新北市約750億元，總計光雙北的推案量便將近1850億元，雖然相較去年的2400億元，減少550億元，減幅約23％，但是建商勇於試水溫。

以台北市為例，目前市場熱銷的主力產品為2～3房，主力坪數為20～45坪，主力總價1400～2800萬元；新北市主力產品則是2～4房，20～50坪，總價在600～1500萬。

為接續房市買氣，部分個案計畫329檔期便推出，而春節檔期開出銷售紅盤，預料今年第一季預售市場將有機會持續加溫。

(轉自yahoo自由時報)