即便去年房市面臨嚴重低潮，仍有部分區域買氣表現穩定，房仲業者依照房屋撮合速度、銷售率與成交量等數據，針對雙北市各個行政區進行綜合分析，發現北市中山區、新北市中和區分別為2012年的賣座冠軍。

根據信義房屋的調查，2012年房市是自住民眾為主的趨勢，過往自住民眾心中的購屋熱區，仍能維持一定買氣，其中台北市前三名分別為中山區、內湖區及文山區，新北市則以中和區、淡水區、板橋區表現較好。

房仲業者分析，中山區成為去年北市房市賣座王的原因，應是區域內產品多樣，加上地處市中心，長期以來是房市交易穩定區域，即便在各項抑制房價政策上路後，該區房市仍受到自住民眾的青睞。

信義房屋中山民權店店長張智翔指出，去年中山區結婚成家的比例高，小宅產品表現特別熱門，包括總價500~800萬元的套房，坪數約8~15坪，另總價1000~1500萬元的兩房，坪數20~25坪，也較受自住需求的民眾青睞。

至於新北市，則是第一環的中和地區買氣較佳，不管是各項指數均高於新北市的平均值，由於中和地區本身就是北市一橋之隔的熱門購屋區段，加上捷運環狀線的題材發酵，因此買氣維持穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2012年整體經濟表現雖不如預期，不過，今年景氣慢慢有從底部復甦跡象，整體國際金融情勢回穩，即便去年雙北市買賣移轉的交易量，都創下11年來新低，不過，自住需求仍在，房市仍有一定的買氣支撐。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，去年買賣移轉棟數中，中山區是唯一突破5000棟的行政區，成就中山區交易賣座王的寶座。

(轉自yahoo自由時報)