新北市昨發布去年12月買賣移轉棟數共6401棟，總計去年全年共6萬9211棟，僅高過2000年的911事件當年，創10年來新低。房仲指出，新北市與台北市同為難兄難弟，同樣受到奢侈稅等政策干擾，均創10年來新低紀錄。

近10年新北市平均全年的移轉棟數約9.5萬棟，不過，去年卻不到7萬棟，相較全年平均移轉棟數，減幅約27.1％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，受到奢侈稅與實價登錄影響，新北市去年買氣低迷，雖然下滑幅度看起來較北市佳，不過，去年新北市不少推案陸續交屋，也為買賣移轉棟數灌水不少，因此，若單論中古屋交易，可能更為慘淡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新北市買賣移轉棟數創新低紀錄，主要原因與北市相近，均是受到景氣不好，以及一連串政策抑制，導致整體買氣大幅衰退。

不過，新北市仍有部分行政區的買氣呈現逆勢增加，包括三峽、淡水等區域，顯示具備低價、重劃區題材的議題，買氣相對穩定。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示， 以目前新北市的房市成交量仍維持正成長的區域，主要具有「333效應」，也就是同時有「三年內」、「三環三線題材（包括台鐵捷運化）」、「房價3字頭或以下」的區域，主要吸引雙北市自住民眾買進。

曾敬德指出，今年經濟可望從谷底復甦，低價區仍會是自住客熱門的購屋區塊，另外值得觀察的包括一些重大建設的加持，包括五楊高架、機場捷運線與台鐵捷運化等，將會帶動區域的房市熱度增溫。

(轉自yahoo自由時報)