基隆市明年度公告土地現值與三年調整一次的公告地價雙雙調漲，其中暖暖區和七堵區房地產交易熱絡，漲幅較高，公告土地現值漲幅都超過百分之十。基隆市地王仍然是愛三路的大四美百貨，每平方公尺漲九百五十七元，一坪一百七十萬元，這是從民國八十七年以來地王價格首次調高。

明年度公告土地現值和公告地價，將於明年元月一日正式公告，民眾可以上網查詢。

基隆市地價評議委員會審議後，新出爐公告土地現值調整幅度為百分之六點一七，公告地價平均漲幅為百分之二十點一九。

七堵與暖暖區雙雙調漲

其中較值得注意的是，七堵火車站完工後，七堵與暖暖區建案推陳出新，尤以七堵房地產買氣旺，七堵與暖暖區的公告土地現值調幅都衝破百分之十，七堵區公告地價漲幅百分之六十九點八，居全市之冠，暖暖區則為百分之五十三點八。

地王每平方公尺漲957元 14年來首次調漲

土地公告現值最高的區段仍然是愛三路，每平方公尺三十四萬七千元，地王仍由大四美百貨蟬聯，不過該大樓緊鄰愛三與仁三路，仁三路區段地價每平方公尺調漲三千元，換算大四美價格每平方公尺為五十一萬四千六百五十二元，每平方公尺漲了九百五十七元，一坪一百七十萬元，這是地王十四年來首次漲價。

廟口前愛三路地段最貴

基隆市區段最貴的地段在廟口夜市前的愛三路，地王也在廟口夜市對面路口，但仁愛區的公告地價卻是全市唯一負成長的，公告土地現值也是全市調幅最小的，局部區塊商機沒落所致。

民眾關心的公告地價調漲幅度達百分之二十，民眾地價稅也跟著漲，地政處說，公告地價調高地區以七堵、暖暖、安樂區非都市土地、保護區或農牧用地居多，大都是免稅區，住、商、工土地漲幅只有百分之七左右。

另外，離島基隆嶼因發展觀光，明年公告土地現值和公告地價也都調高，公告土地現值由每平方公尺八十元調高為每平方公尺二百元，公告地價由每平方公尺六元調整到每平方公尺五十元。

(轉自yahoo自由時報)