新北市黃姓女子花了3200萬元，購買位於蘆洲區1間1、2層樓金店面，她原本認為已租給超商的1樓租金會調高、2樓已有人固定租下，因此向銀行貸款買下此屋，怎料超商不願續租不打緊，撤點並拆除裝潢後，才得知買到海砂屋，氣憤提告，板橋地院判賣家李姓男子需返還3200萬元買屋價金，可上訴。

黃女提告指出，99年間，她看上蘆洲區某處1、2樓房屋，當時賣家李男說，1樓已租給超商，原本6萬9400元的租金，未來還將調高至7萬3500元，2樓也有人固定承租，租金1萬4500元，以此引誘她購買，事實上超商早已決定撤點。

屋主堅稱不知情 可上訴

黃女還指出，李男利用資訊不對等，把只具有街巷公寓價值的房屋，包裝成連鎖商店金店面高價出售，直到超商撤點裝潢拆除、2樓因積欠租金搬走後，她才得以入內檢視，後因不堪房貸曾嘗試出售，房仲人員檢視後說是海砂屋。

黃女說，經氯離子檢測後更確定該屋就是海砂屋，因此要求對方解除契約並返還3200萬元買賣價金；李男則反駁，他從91年買下房屋後，就與1、2樓承租人續約，從未實際佔有或修繕，根本不知是海砂屋，且該屋公共空間未曾出現過水泥塊剝落等情形，再加上他也沒做過檢測，何來蓄意隱瞞。

李男指出，他從未阻止黃女察看房屋，簽約後也特地讓黃女進入2樓察看，且他如何得知出售後1年，超商因業務考量與拆牆問題決定撤點？

法官認為，依房仲人員證詞，黃女買房時1、2樓都有天花板，且均有承租人佔有使用中，若不經專業機關檢驗，一般人難以馬上發現海砂屋瑕疵，且雙方買賣契約規定氯離子含量高於0.6kg/m3以上，就可以解約，依檢測報告，該房氯離子含量確實高於標準，當然可以解約，判李男需返還價金。

(轉自yahoo自由時報)