第二波房屋實價揭露曝光後，可供參考的房價資訊逐步累積，尤其是外界普遍認為高不可攀的北市房價，其實也有2字頭的老舊公寓，吸引部分自住民眾出籠看屋，尤其是首購民眾，洽詢看屋的比率較高。

根據群義房屋針對五都進行「購屋意願調查」，發現今年房市導因於百年結婚潮引發的購屋需求，「小宅」產品當道，換屋市場相對冷清，首購民眾反而比較願意看屋。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據第一波實價揭露房價，目前總價1500萬元內的首購住宅，以中山區成交最高，占比約24%，成為現階段首購民眾較青睞購屋區域。

他進一步解釋，中山區為套房、兩房較多，對於首購族來說，使用空間雖不算太大，但是總價相對其他行政區親民，近期以新生北路一段至三段、林森北路上，10~30坪小坪數產品詢問度較高。

至於，目前頗受換屋民眾青睞的換屋區域，要屬兩波實價揭露後的六張犁、麟光等區域，主要集中在基隆路二段、和平東路三段、臥龍街、安居街等一帶，因屬大安區門牌，房價又相較親民，多數預算有限的換屋民眾，均以此區做為優先的換屋考量區域。

除自住的購屋需求外，部分民眾對於投資房地產仍感興趣，根據台灣房屋調查，未來3年大部分民眾最想投資的標的，仍以房地產為優先選項。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴指出，目前40~50歲民眾仍以資產配置為考量，選擇投資房地產，尤其是從資金、利率及風險等3大面向觀察，包括貨幣寬鬆策略、利率仍低，加上目前景氣動向不明，房地產相較其他投資產品，風險較低。

(轉自yahoo自由時報)