內政部「不動產實價交易查詢網」昨揭露第二波約二．五萬筆資訊，台北市、新北市、高雄市最高單價的物件均易主，其中以北市仁愛路四段上的「仁愛麗景」每坪一七五萬元最高，成為近兩波實價資訊中最高單價的物件。

「仁愛麗景」位於北市信義區仁愛路四段四四八號，頂樓戶於九月登錄總價二億二一三八萬元，每坪實價約一五七．三一萬元，扣除車位後每坪約一七五萬元，超越前次最高每坪約一六七萬元、同樣位於信義區的「信義領袖」。

該物件原名「仁愛晶宮」，是海砂屋重建大樓，二○一○年十一月曾委託商仲標售十三樓兩戶，每坪底價約一五○萬元，但當時因無人投標而流標，如今成為實價揭露的最高單價物件。信義房屋認為，主要是第一排的景觀住宅仍是票房保證，房價水準不輸信義計畫區豪宅。

除了「仁愛麗景」，北市指標揭露物件，還有信義計畫區豪宅「台北信義」，登錄總價約一億三六七○萬元，每坪約九十四．八萬元，扣除車位後每坪約一一三萬元；由於是首次交屋遇上實價登錄上線，因此，每坪價格是二至三年前的預售單價，目前每坪成交行情約一六○至一八○萬元，每坪開價則在兩百萬元左右。

新北市最高單價物件也換人，由同樣位於新北特區內的「画世紀」奪下，登錄總價約二五○○萬元，每坪約七十二．五萬元，扣除車位後每坪約七十七萬元，高於第一次揭露的「僑峰Ａ+」每坪約七十萬元。

高雄市最高單價則由正對高雄文化中心的「文化高峰會」取代，登錄總價為六○五五萬元，每坪約四十三．四萬元，扣除車位後每坪約四十四萬元，房價也不輸給美術館第一排。至於高雄市第一次揭露最高單價為美術館特區的「美術之星」，扣除車位後每坪約三十五萬元。

台中市最高單價原本昨日早上查詢為「時代圓滿大廈」，不過，下午時，地政人員發現登錄資訊出錯，並提醒請勿引用，因此，目前還無法確認最高單價是哪一個物件。

買賣雙方往實價看齊

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價資訊揭露後，確實舒緩房市觀望氣氛，隨著實價資訊的筆數愈來愈多，民眾行情取得更為容易，考慮時間反而縮短，買賣雙方也往實價看齊，買方積極看屋與理性出價，使得部分以自住客為主的區域，在年底購屋旺季前人氣逐漸回升。

(轉自yahoo自由時報)