房市奢侈稅實施後，巿場推案形態丕變，住展雜誌昨日公布近3年，雙北市熱門推案區前3名，台北市內湖區與文山區年年進榜，北投區則在去年與今年成為後起之秀，近2年連奪台北市熱門推案第1名。淡水是唯一3年都擠進新北市排行第1名地區。

內政部不動產實價交易查詢網今（16）日將開放9月份成交案件資訊供查詢，計有2.5萬餘件，包括買賣案件2.3萬餘件，租賃2千餘件，累計8月及9月可供查詢成交案件資料已有4萬4千餘件，預估最新實價資訊的揭露，將進一步吸引購屋人目光。

昨日住展雜誌則公布近3年雙北巿預售巿場熱門推案區，台北市12行政區中，內湖區與文山區成為近3年推案重點。但統計發現，99年前3名的推案戶數都超過1000戶，反觀100年及101年前3名的推案戶數，僅在600至800戶之間，明顯萎縮，突顯台北市可建地愈來愈少，且推案的規模也不如以往。

業者分析，這與台北市都市更新的牛步化，及政府持續停止500坪以下國有地的標售，有直接關係。

值得注意的是，台北市的北投區，於去年及今年兩度擠進北市熱門推案第1名，明年推量仍不可小覷。住展雜誌分析，總面積達16公頃的北投奇岩自辦重劃區，是北市稀有的重劃區，華固、宏盛等重量級建商早就卡好位，預計明年推案，預估明年仍將會是房市熱門推案地區，後市備受矚目。

新北市方面，在眾多鄉鎮市行政區中，淡水是唯一3年都擠進新北市排行第1名的地區，分析淡水房市出現如此火紅的原因，與淡海新市鎮的開發，及淡水輕軌的到位有直接的關係。

不過，面對國內外經濟表現不佳，部分產業大老持續看壞明年景氣，鄉林集團董事長賴正鎰建議，台灣需要全新人口政策，並放寬投資移民門檻。他表示，提高國際專業人士來台工作與居留意願，才能創造台灣競爭力。

賴正鎰指出，台灣應把握美國總統歐巴馬連任、中國展開「習李時代」之際，以新思維去提升中、美、台、港之間政經微妙互動外，也要藉機重新思考全面性投資移民及人口政策，吸引優秀人才願意來台、留台，一起打拚經濟，提升台灣競爭力。

(轉自yahoo中國時報)