針對營建署研擬降低簽約金及拉長工程款付款期限，業者均樂觀其成。但學者擔憂指出，這雖是政府一番美意，但也可能為投資客大開方便之門。

政治大學地政系教授張金鶚表示，降低入門門檻，也等同給了投資客較多機會，加上A7合宜住宅只須綁五年，每坪平均房價約十五萬元，對投資客來說，仍存有獲利空間。據信義房屋統計，林口平均房價約二十萬元，部分預售建案每坪站上三十萬元，相對來說，A7站合宜住宅的房價較平易近人。

學者痛批，出售合宜住宅解決不了問題，低收入戶根本沒有錢買房子，即便降低簽約金，買不起仍買不起，只是徒增投資客藉由人頭卡位獲利機會。

張金鶚說，合宜住宅本來就不該賣，若不賣，便可直接挹注近萬戶的社會住宅，但最終仍以賣斷方式處理。以浮洲合宜住宅出現高達三成的放棄戶，便知道賣斷政策有欠考量。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也認為，降低門檻並非解決之道，重點在於所得並未增加的結構性問題，而非門檻高低問題，符合資格的民眾會根據自身負擔能力，以及未來房價是否保值、甚至增值為主要考量，並非調降簽約金，就能降低放棄比例。