實價登錄於八月一日上路後，根據房仲業者統計，交易天數增加不少，也就是買賣雙方對價格的認知及接受度差距都拉大，造成交易變慢。而對於第四季房市走勢，房仲調查中也發現，消費者大多是偏保守觀望態度，不認為會有多少漲跌。

根據住商不動產最新統計報告，實價登錄上路後，雖然看屋客看似增加，但交易狀況仍差強人意。統計7月到9月五都去化天數後發現，在去化天數部分，呈現全面性增加，其中台北市增加9.8天，相對平穩的台南市也增加1.1天。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從去化天數來看，可以看出在實價登錄上路後，交易難度更大為提高，買賣兩造在價格上共識持續分歧，買方加價有限，現階段看起來，似乎賣方要多讓步才有成交機會。

另根據信義房屋第四季購屋意向調查，結果民眾對於房市看法呈現看跌比看漲多，但在QE3（第三輪量化寬鬆貨幣政策）宣布之後，近4成的潛在買方認為，QE3有利於房價緩漲，更有6成認為買屋可以抗通膨。

這項調查中，針對民眾目前購屋問題的排名當中，第一名仍是房價太高，難以入手，第二名則是挑不到理想的產品，第三名是擔心買了之後會跌價，第四名是自備款不足，顯見高房價問題，仍是困擾民眾購屋的主要因素。

至於QE3後，目前民眾認為較好的資產配置，則分別為不動產、現金與黃金，顯示在投資風險與通膨兩大考量因素之下，實質資產與現金是當前民眾的資產配置首選。

(轉自yahoo自由時報)