永慶房屋近日調查北中南房市發現，中南部房市交易比北部熱。台灣房屋調查大台中房市則印證，台中市的西屯區、北屯區和南屯區近一年房價漲幅1成，其中北屯區房價年增2成3最多，主因是人口數增加，帶動房市交易。

根據台中市民政局統計，西屯區近一年來增加人口約3043人，今年建物買賣移轉動能也很高，該區房價年增率達16.9％，目前成屋每坪均價17.3萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，西屯區能吸引這麼多人遷入，主要是有多個商圈鄰立，如逢甲商圈、東海商圈，加上新光三越、大遠百等大型百貨公司進駐；以及大型公共建設如市議會、新市政中心及大都會歌劇院也在西屯區。未來預計2017年台中市第一條捷運「烏日文心北屯線」將經過，交通建設將更建全。

至於北屯區近一年來人口增加2709人，區域內房價年增23.2％，目前成屋每坪均價15.4萬元。交通建設也是該區房價上揚的原因之一。

另外，大里、太平區人口分別年增2700人和2037人，房價區域年增率漲幅也在13％以上。目前大里區成屋每坪均價12.8萬元，太平區為11.5萬元。劉志雄指出，這兩個區域房價基期相對低，又有台中生活圈4號線快速道路加持，吸引鄰近區域例如霧峰區、東區、南區的人口移入。

(轉自yahoo中國時報)