高雄市及台中市地政局昨日公布9月不動產買賣移轉棟（件）數，分別為2708棟及3545棟，較8月減少49棟與136棟，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，9月份買氣雖然沒有好轉，但已逐漸為回穩，相較於台北市的大幅滑落，台中與高雄表現平穩。

根據9月四都買賣移轉數據顯示，僅北市跌幅15.7％，新北、台中、高雄都則只呈現微幅盤整1.8％至3.7％左右，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，受到8月實價登錄政策影響，短期房市交易有些許震盪，但隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態，由於奢侈稅後，投資客爭相退場，房市仍以自住買盤為主。

劉志雄指出，觀察台中市及高雄市9月買賣移轉棟數，發現民眾購屋已呈現M型化，無論是高價的台中七期(西屯區、南屯區)、高雄農16、美術館區(鼓山區)，或是房價基期相對較低，但有重大建設進駐的區域如台中北屯區、大里區、太平區以及高雄楠梓區，都有各自的買盤進駐，使得這幾個區域房市交易表現火熱。

高雄楠梓區9月買賣移轉動能262棟、月增率23.6％，表現亮眼。

劉志雄分析，楠梓區早期為加工出口區，且受地形阻隔影響，城市發展緩步，近年來受惠於捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上高雄大學城、家樂福及台糖量販進駐，生活機能完整，吸引許多自住型的買方入住，持續推升該區域

(轉自yahoo中國時報)