根據房仲業最新調查，民怨之首不再是「房價」，而是「物價持續上漲」，且連續兩季取代高房價、蟬聯民怨之首，且整個購屋信心M型化嚴重，愈有錢的人、愈想買房產保值，反而是升斗小民，在購屋信心上愈保守，甚至選擇退場觀望。

根據中信房屋調查顯示，受訪者對第三季整體經濟感受度不佳，其中「物價持續上漲，連續兩季取代高房價，蟬聯民怨之首」。

中信房屋董事長鄭余正全表示，上季因「油電雙漲」議題，造成民眾對物價感受明顯，今年8月以來，官方公布的CPI年增率高達3.42％，顯示通膨疑慮未除。

調查也發現，社會M型化現象較上季加劇，「有錢人在本季選擇進場買房，沒錢的愈不敢買」，其中有五大現象，包括「中高薪族想進場；低薪族群轉趨保守」；「手頭有較多閒錢的急上車（個人現金百萬元以上），比例是09年來最高；現金少的（50到10萬元），本季退縮」；「有產階級（有自有房子）想再買房或換屋，是歷次調查來新高）；屬於無產階級的租屋族選擇退場觀望」；「首購族買房意願下降，是09年來最低；投資族搶進場，比例創2009年第2季來新高」。

最後是 「50歲以上族群購買力強，自備款高達406萬元，自備款比例達50.3％；20~29歲的年輕族群，較辛苦，平均自備款223萬元，自備款比例39.8％」。

鄭余正全還指出，整體購屋意願基本盤仍在，但在景氣不佳下，有錢人選擇進場買房保值，升斗小民則選擇退場，先求填飽肚子，這情況顯示社會M型化的現象加劇，有錢人將更有錢，沒錢的愈不敢買房。

(轉自yahoo自由時報)