全台9月房市成交量出現約1成反彈！信義房屋、永慶房產集團內部成交資料顯示，全台成屋交易量皆較8月上揚。信義房屋表示，房價較高的台北市成交量反彈15％，但成交均價微幅下滑，顯示高價位物件成交趨緩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，9月台北市交易量反彈15％，1000萬元至2000萬元的中價位產品交易佔比增加1成。

值得注意的是，台北市9月平均單價為59.4萬元，較上個月61.3萬元低，主因是中價位的產品交易量增加，但高單價、高總價產品交易量減少所致；其他地區的房價皆持平。

曾敬德解釋，成交量反彈力道來自QE3（第三輪寬鬆量化政策）題材帶動，開發商也積極高價買地，整體市場氣氛轉趨正面。不過，房市面對奢侈稅、選擇性的信用的管制措施仍在，另外目前房價處於高檔，民眾追價力道有限。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，9月全台房市交易量增加1成以上。除了QE3外，台股持續走揚，強化民眾購屋動能，購屋態度轉趨積極，帶看量、來客數大約較上個月增加2成左右。

信義房屋內部資料顯示，中南部市場，買氣表現仍相當穩定，交易量普遍月增15％~30％。

永慶房產資料也顯示，台中市、高雄市9月中古屋市場交易量皆月增分別增加11％、20％，房市交易熱度回溫，黃舒衛表示，中南部房市受實價登錄影響較小，市場反應不大，本月延續8月交易量水準，交易量能穩定，尤其是一些位處市郊區域，像是台中大里以及高雄鳳山等區塊，因價格相對具吸引力，交易量能持穩，受首購與換屋族群青睞。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，市場就要步入下半年的傳統旺季928檔期，國內景氣可望觸底回溫，儘管市場上仍有歐債等不確定因素，但年底前房市旺季仍可期待。

(轉自yahoo中時電子報)