美國聯準會前兩波量化寬鬆政策造成熱錢湧入台灣，以台北市平均房價為例，從二○○八年底QE1啟動時的每坪三十一．三萬元，一路漲到去年中QE2結束時的五十七．一萬元。但這波QE3，建商及學者多認為，在房價基期已高、且央行把關打房下，再推升房價空間恐有限。

建商公會聯合會理事長吳寶田認為，QE3會推升非美元資產價值走揚、且可能引發通膨，在新台幣升值及保值雙效應下，有機會刺激房市需求，但相對也會造成建商建築成本上揚。他直言，前兩波QE已推升台灣房價漲了兩波，光台北市平均房價就漲了快一倍，在房價基期已高下，再大漲的空間相當有限。

淡大教授莊孟翰也認為，台灣房市從二○○八年後，房價漲了近倍、再往上漲空間有限，且現階段房市是交屋量大、空屋量大及推案量大，偏偏銷售率偏低，房市其實充滿危機。

政大教授張金鶚提醒，就算房市有新台幣升值及通膨保值雙短期利多支撐，但頂多是反彈，甚至是房市最後的逃命波，有意購屋民眾最好先審慎考量，避免成為炒家脫手後的最後一隻老鼠。

(轉自yahoo自由時報)