根據統計，今年前7月法拍件數較去年同期大減38.74％，是10年來同期新低，五都中以台北市法拍件數減少77.81％最多，今年法拍件數恐將再破新低。但房仲解讀是，這應該是低利率環境、加上投資人口袋夠深，也顯示台灣房市沒有西班牙泡沫危機的風險。

台灣房屋指出，法拍屋市場是房市落後指標，從銀行扣押到物件到流入法拍市場約需半年至一年時間，今年1月至7月的拍賣移轉棟數就是反映去年下半年到年初法拍市場溫度，去年下半年正是奢侈稅實施的開始期間半年，當時市場交易量急凍。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，過去法拍屋移轉棟數新高紀錄是2003年的57,899棟， 因當時經濟受到SARS衝擊，加上房貸利率介於2.5-2.8％，處於相對高點，壓得很多屋主（房貸戶）喘不過氣，只好斷頭殺出。

他說，隨著利率逐漸下降，手頭不寬裕屋主（房貸戶）大多能繼續支撐，就算不堪負荷，以目前房市買氣，中古屋市場仍可售出不錯價格，加上奢侈稅影響，短期投資客紛紛退場，也造成斷頭物件來源減少，才會出現法拍移轉萎縮狀態，去年全台拍賣移轉約1.4萬棟，今年恐還會下探到1萬棟新低。

(轉自yahoo自由時報)