受到房市交易趨於平緩，加上不少買賣都趕在實價登錄前完成交易程序，導致8月買賣移轉棟數，較7月份出現明顯下滑，其中，台北、新北、台中市與台南市，減少幅度都在2成以上，實價登錄確實已造成買賣雙方縮手觀望。

新北市昨（4）日公布8月建物買賣移轉棟數為5,336筆，較上月減少1,932筆，月減幅達26.6％。觀察新北市主要行政區，淡水8月交易量達655戶，位居新北市各區之冠，惟7月特殊個案交屋拉升移轉棟數，導致8月量縮39％；三峽8月交易量為583戶，躍居第二名；而以往都是交易量居冠的板橋區，8月為550戶較上月量減40％，落居第三。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，8月新北市主要交易量的行政區表現都不好，尤其是市中心區域，因房價居高不下與實價登錄影響，買方進場購屋意願遞延，板橋、中和區交易量幾乎都是排名前三，受到高總價房貸限縮與部分中低總價屋主在價格上的堅持，買方無力追價，造成交易量走跌。

此外，三峽區8月交易攀升到第二位，主要受到北大特區內大學路上的建案「耕讀園」，以規劃套房為主的建案，趕在台北大學開學前交屋，因此有上百戶套房交屋，為造成本月衝量的主因。

台中市8月買賣移轉棟數共3,681棟，較7月減少1,049棟，月減幅22％，但較去年同期成長5％。觀察台中市各行政區，交易量賣座王由西屯區以563棟奪冠，南區490棟、北屯區348棟分居2、3名，台中市行政區除烏日區、大雅區、清水區、南區、中區、西區以外，其餘皆呈現下跌狀態。

台灣房屋經理劉志雄分析，烏日區8月月增率高達205％，主要因高鐵烏日站於2007年通車後，便利的交通機能為烏日地區帶來人潮；此外，該區產品過去大都以社區別墅為主，近來大樓產品也陸續推出，推測8月烏日買賣移轉爆量，應與烏日運動公園的大樓建案交屋有關。

台南市則因鬼月影響，8月移轉棟數僅1,315棟，較7月衰退約45％，亦較去年同期衰退逾2成，由於7月移轉棟數增至2,372棟，在基期墊高下，使得8月衰減幅度高達45％。

(轉自yahoo工商時報)