內政部昨日公布7月全國成屋買賣移轉件數，達3萬4450件，比6月增加3164棟，整體買氣增加10.11％，創下奢侈稅去年6月上路以來單月次高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不動產實價登錄在8月上路，因此7月出現一波「交屋潮」。

從整體交易狀況來看，北市買賣移轉件數月增14％，台南市月增37％，表現最為亮眼，徐佳馨指出，高雄的低價優勢在奢侈稅後逐漸浮現，自住客之外也有不少長線投資者進場，買盤穩定下，高雄房市仍有成長空間。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，全國7月的移轉量若扣除掉實價登錄的新屋移轉干擾外，實際上買賣移轉量能應該與6月相當，未出現明顯增長。

在實際市場交易上，6、7月市場上交易量已較3~5月出現滑落，8月市況也未見增溫，但市場干擾因素逐漸淡化後，房市交易應可以慢慢步入正軌。

另外，蘇啟榮說，從內政部公布成屋買賣移轉棟數資料可發現，奢侈稅上路過後，熱門的購屋區段已產生明顯變化，台北市與新北市房市交易量，仍未達奢侈稅上路前的水準，但大台北以外的桃園與高雄地區，近月的房市交易量，甚至比奢侈稅上路前更高，交易量還擠下台北市。

信義房屋統計8月成交狀況，受到實價登錄剛上路、颱風與農曆7月影響，8月全台交易量大致較7月減少將近1成。其中「北北桃」大台北生活圈來看，新北市交易量較上月持平，桃園縣則較上月增加近8％，台北市反而則量縮約17％。

台灣房屋內部統計8月全台主要都會區的房市交易狀況。發現高雄地區月交易量逆勢成長增幅達18％，另外，房價部分，台北市以平均房價月增0.91％最高。

(轉自yahoo中國時報)