實價登錄效應，加上民眾搶在鬼月前購屋，讓房市熱度再加溫，中央銀行昨（27）日發布最新統計，7月購屋貸款餘額再創新高，來到5.34兆元，且單月增加304億元，增額為近16個月最高。

不少建商趕在鬼月前大舉推案，成交量往往增加，加上今年有實價登錄上路影響，讓有自住需求的民眾搶先購屋，銀行主管指出，兩大因素加持，一舉推升購屋貸款餘額。

央行官員指出，從建築貸款數據來看，房市熱度應該已經緩和，且購屋貸款會受到很多因素影響，只要銀行秉持審核嚴謹的作法，就沒問題。

央行統計，7月建築貸款餘額首度突破1.48兆元，但單月僅增加50億元，相較前月增270億元明顯下降。

行庫主管說，這可能是受到分戶貸款時間的影響，但也有可能是建商對未來房市景氣意見分歧，因此暫緩開工，想等景氣前景明朗後再出手。

(轉自yahoo工商時報)