政府抑制房價政策不斷推陳出新，澆熄原本炙熱的炒作風潮，卻意外地令首購族最青睞的小宅產品大行其道！信義房屋統計內部成交資訊發現，一般民眾對於小宅產品的接受度越來越高，大台北地區一、二房的小宅產品，占比已經達到4成，台北市以萬華、中山區、大同區的小宅成交占比最高，新北市則以淡水、中和、汐止最為熱門。

情人節一向給人印象是「花錢」，但如果小倆口懂得處處精省，把兩個人的薪水作有效的配置，集合兩人之力，穩定交往或結婚數年後買房，並非難事。尤其有結婚共識的情侶及新婚夫婦，初期對於空間的需求較小，加上房價的負擔影響，對一房一廳或兩房產品的接受度越來越高，慢慢小宅也成為首購族購屋時的標準品。

其實，在政府一連串打房措施後，合庫等公股銀行率先升息，調高房貸利率，促使巿場進一步回歸剛性需求，太平洋房屋指出，沒有低利率優勢，加上實價登錄後，房價透明化，投資者一窩蜂擠進房市的現象有機會獲得改善，為此，首購產品已躋身巿場主流。

最適合首購族的小宅賣相也更為看俏，根據信義房屋2012年前7月的內部成交統計，台北市的小宅產品成交占比已增至4成2，等於每10間成交的房子中，就有超過4間是小宅產品。新北市的成交占比也直逼4成，小宅在台北市與新北市都相當受到歡迎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都市化程度、人口密度與房價水準皆高的區域，對於小宅產品需求越為強勁，不過這群小宅族，多選擇購「近市區、交通好、機能強」的區塊，如捷運站、車站或靠近市中心的區域，以小空間換取通勤時間與生活品質，至於跨區到新北市，除了機能與交通條件之外，屋齡新穎或管理良好的社區大樓，也是吸引首購族遷入的重要因素。

(轉自yahoo中國時報)