市場資金多、搶樓再起！富邦金控昨天公告以67億元，換算每坪土地價格相當於1733萬元，從港資亞太置地手上取得台北市西門町萬國商業大樓。富邦金控總經理龔天行表示，萬國大樓租金投報率3.6％，對壽險業來說是非常好的投資標的，富邦人壽未來也會繼續尋找市場上合適的不動產投資標的。

戴德梁行總經理顏炳立表示，港資亞太置地於2010年時以30.5億元買進西門町萬國商業大樓，並進行改裝及重新招租，將租金報酬率拉高到3.6％後，約二年的時間，順利以67億元賣出，賺飽出場、獲利了結。

其實，看好台灣觀光旅遊前景，近來不斷有港資來台獵樓、獵店面，巿場近日傳出，港資豐泰地產集團斥資26億元，買下士林夜市旁、原「金雞廣場」新建案「圓山1號院」8間店面，豐泰計畫引進自有品牌，跨足台灣零售購物中心市場。但興富發及豐泰昨日都相當低調，對此事不願評論。

顏炳立指出，在政府一波波打房、打建商、打豪宅之下，下半年不動產市場上大概只剩滿手資金的壽險公司在獵樓、獵地，「有貨就吃」的態勢不變，租金報酬率高的商用不動產，仍有火熱的行情。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，西門町雖然是台北老商圈，但人潮聚集、租金投報率高，仍然非常搶手，目前萬國大樓店面每坪單價已高達250萬元，富邦67億元的買價，算是合理價。

徐佳馨指出，西門町萬國大樓土地面積逾386坪，建物面積約1286坪，目前滿租中。過去市場判斷亞太置地取得萬國大樓後，應該會拆掉重蓋再出售，沒想到不用拆除重蓋，兩年就大賺一倍多，相當於每坪1733萬元，十分驚人。

(轉自yahoo中國時報)