根據房仲調查，近半年即使房市低迷，但公園邊的房價依然走揚，台北市中心漲最多的是大安區的富陽自然生態公園邊住宅，房價半年漲16％，房價最貴的大安森林公園邊，房價漲幅9.08％。

該調查也發現，住在公園邊房價，並沒有想像中的貴，反而是跟區域行情有接近14-17％落差，出現房市遺珠效應。

做這項房價調查的好房網指出，近6個月台北市中心公園周邊房價，大安區富陽自然生態公園在短短半年之間，房價從每坪49.1萬元上漲到57萬元，雖然漲幅高達16％，但與大安區每坪均價84.7萬元相比，兩者竟有高達48.6％價差。

漲勢第二名的是全台灣最貴的大安森林公園周邊行情，目前每坪房價來到91.3萬元，漲幅9.08％；第三名是內湖區的碧湖公園，從每坪59.1漲到63萬，漲幅6.59％。

好房網指出，帶動富陽自然生態公園周邊房價，主要是去年完銷的「大安１景」，除有公園景觀，還有靠近麟光捷運站的優勢，當時開價每坪超過90萬元，雖高於捷運站周邊行情，但順利完銷。

位在燙金路段的「大安森林公園」依然穩坐全台最貴公園宅王者地位，周邊房價平均每坪要價91.3萬元，含金量最高，漲幅也有9.08％，加上今年年底即將通車的中和、新蘆線東門站，勢必為永康商圈帶來更多人潮，商機可期。

碧湖公園周邊社區成形較早，生活機能完備，自2009年3月捷運文湖線通車後，彌補內湖聯外交通不足，身價跟著水漲船高，該公園步行至文德站或港墘站均不遠，每坪已悄悄漲到63萬元。

好房網整理台北市知名十大公園周邊住宅行情發現，除富陽自然生態公園以外，台北市植物園及南港公園的周邊房價，平均都有14-17％的區域價差外，植物園周邊住宅房價每坪57.1萬，相較於中正區平均行情67.2萬，足足有17.69％的價差。而南港公園周邊房價每坪46.6萬，相較於南港區平均房價54.4萬微低。

台北市房價最便宜的公園住宅是萬華區的青年公園，房價竟跟大安森林公園周邊價差2.07倍。

(轉自yahoo自由時報)