今年六月央行理監事會議決定增列「豪宅條款」後，中信房屋資料顯示，北市8000萬元以上的豪宅成交比重減少3分之2。

中信房屋副總經理劉天仁表示，截至7月18日，台北市3000萬元以上中高價宅成交比重出現大洗牌，其中「8000萬元以上」豪宅產品，今年6月成交占比為21.43％，7月跌至6.2％，等於月減15個百分點，減少3分之2以上，在所有3000萬元以上中高價產品中，表現相對弱勢。

不過，「3000萬元到5000萬元」及「5000萬元到8000萬元」產品的成交比重分別來到62.5％及31.25％，較6月逆勢提升9.82％及5.36％，在央行打房下，中價位產品成交比重拉高，成為中高總價產品中的市場主流。

劉天仁分析，央行限縮雙北市8000萬元以上的豪宅貸款至6成，影響有錢人的理財配置，購屋時自備款大幅增加，需多付1~2千萬元以上，加上央行7月初又發函給各銀行，要求各銀行追蹤理財型房貸資金流向，封鎖投資客炒房的資金來源，在一連串的限貸政策下，使得有意購買8000萬元以上產品的買方轉趨觀望的比例增加。

以去化速度來看，北市60坪至80坪、總價在5000萬元至8000萬元間的產品，因不在「豪宅條款」範圍內，豪宅需求者降格以求，去化時間相對較快，在3000萬元以上中高價宅產品的成交比重，從6月21.43％逆勢上揚至31.25％，大幅增加3分之1，成為市場詢問度較高的主力產品。

中信房屋資料顯示，受奢侈稅及近期央行打房影響，今年以來，北市8000萬元以上豪宅成交坪數也出現重大變化，坪數超過百坪的豪宅成交比重，從去年72.73％下跌至今年22.22％，減少超過5成。

(轉自yahoo中國時報)