房地產新聞 » 101/07/14房市短波 七期新地王 每坪衝70萬

力麒建設處分台中新市政中心惠國段105、108地號約814坪含容積移轉,總價26.62億元售予大陸建設,每坪單價高達327萬元,再創七期地價新高。

 

今年以來北部上市建商、金控壽險公司,挾其龐大資源,陸續進駐中、南部搶地、推案,雙雙拉高區域房價、地價行情。

 

台中豪宅市場今年在北部建商拉抬下,房價上衝到每坪60萬元起跳,此次大陸建設天價購地,業界預測其未來推案,每坪將向70萬元大關邁進。

 

相對北部豪宅市場買氣低迷,都更條件更趨嚴格,土地取得更加困難,台中豪宅市場在重大公共建設如秋紅谷廣場、大都會歌劇院即將陸續完成,再加上地價、房價相對偏低,近年陸續吸引金控,北部上市建商陸續搶進設立總部、獵地、推案。

 

其中市政府規畫占地面積達3公頃的秋紅谷廣場,預計將在7月完工,勢將成為新市政中心另一豪宅聚落的焦點。即將進場的「寶輝秋紅谷」新案,市場預估每坪單價約在60萬元起跳,總銷金額達150億元較受矚目,有機會繼「聯聚信義大廈」、「富邦天空樹」之後,再次挑戰戶戶上億元起跳的豪宅紀錄。

 

一向以大都會歌劇院為推案據點的寶輝建設,率先結合日、美國際建築團隊,先後完成的「寶輝市政」「寶輝花園廣場」「寶輝世紀花園」「寶輝一品花園」等個案,幾乎環繞整個歌劇院,其強調與國際同步的建築技術,深受頂級客層的喜愛,最近將推出的「寶輝秋紅谷」新案,更堪稱是其年度代表巨作。

 

而豪宅的另一戰場美術館區,正對國美館的由鉅建設新案,預計將在第三季推出,在富邦天空樹的價格激勵下,有機會每坪以5字頭以上開出,總銷金額高達百億元,將是豪宅市場另一焦點。

 

(轉自yahoo中國時報)