嚴控豪宅貸款,合庫通令旗下近300家分行,即是啟動新措施!合庫高層指出,已發函全省近300家分行,執行豪宅貸款授信新措施,總價8,000萬元以上即算豪宅、貸款成數最高不逾6成,且即使是首戶房貸,利率一律從2%起跳。
合庫金控暨合庫銀行董事長劉燈城本身就是央行理事,而合庫金總經理尤錦堂先前是央行業務局長,再加上合庫在房貸業務市佔高居市場第二,僅次於土銀,因此合庫金訂定的豪宅房貸新版措施,不論是在市場或央行政策上都相當具有指標意義,特別是外傳央行在6月份召開的理監事會議將提出新的豪宅控管措施,使合庫版本的指標意義更濃。
合庫高層說,新版豪宅貸款措施主要重點包括3大項:1.凡是房屋總價在8,000萬元以上的,一律列入所謂「豪宅」貸款的控管目標;2.凡這類房貸,最高成數一律以6成為限;3.利率最低不得低於2%。
合庫早在2年前,就曾訂有豪宅貸款的內控辦法,當時的定義是總價1億元以上,至於成數方面,倘若貸款戶沒有其他房貸,則成數尚可爭取到7或8成;合庫高層對此指出,這回發函要求分行執行的豪宅房貸新措施,把門檻訂得更嚴,例如總價8,000萬元,就比先前1億元的管理門檻更為嚴格。此外,最高成數原本還有作到7成8成的機會,但合庫高層對此強調,現在不論該房貸戶名下是否還有其他房貸,只要是總價在8000萬元以上,貸款成數將一律只有6成,等於完全比照所謂第二戶房貸的規定。
(轉自yahoo工商時報)