高雄6月買賣移轉棟數昨出爐,為3599棟,相較5月的4805棟,減少1206棟,減幅約25.1%,為五都衰退最多,與去年同期相較,減幅約17.1%。房仲指出,五都6月買賣移轉棟數均呈現衰退情形,顯示目前房市已脫離3~5月的熱絡買氣,下半年房市可能出現後繼乏力。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,6月買賣移轉棟數是反映5月至6月上旬的交易情況,6月各行政區移轉量約下滑1~3成。
根據高雄地政局公布,6月交易量賣座王以鳳山區522棟奪冠、三民區及鼓山區以512棟及379棟分居二、三名。洪佩君指出,這三區一直是高雄交易大熱區,不但有高捷通過,輕軌也在規劃中,商圈發展都相當完整,尤其鳳山區受到縣市合併的影響,公共資源進駐,新推案也增加許多,無論是房價或是交易量未來都還有成長空間。
不過,近年高雄房價漲幅大,部分區域自住民眾已經出現觀望心態。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,對於高雄房價漲幅過高現象,部分購屋民眾已經出現猶豫心態,加上下半年外部因素干擾,包括奢侈稅修正以及QE(量化寬鬆)等不確定因素,預期會衝擊房市買氣,也造成欲購屋民眾出現觀望心態。
住商不動產高屏區經理林祺博表示,上半年高雄表現亮眼,不過5月後,市場動能明顯轉弱,6月表現持續回軟,他認為,一方面是價格已經來到一個高點,買方承接力道不足,也讓整體交易越發清淡,二方面是優質案件明顯減少,購屋民眾轉而保守,導致整體交易不如理想。
(轉自yahoo自由時報)