知名頂級豪宅「勤美璞真」實際成交行情首度曝光,4樓每坪成交單價178.9萬元,與當初市場所傳的230萬元出現不小落差。但該案仍是北市實價揭露以來,單價第3高的個案。此外,「仁愛麗景」最新成交紀錄每坪也達178.9萬元,與「勤美璞真」並列北市實價第3高單價。
截至目前為止,實價揭露單價真正突破200萬元的個案僅有「仁愛一品」。
台北市實價登錄最新交易資訊,「勤美璞真」4樓有1戶於今年3月成交,坪數為151.77坪、含3個車位,總成交價為2.08億元,實價官網登錄每坪單價137.38萬元,若扣除車位後,每坪單價為178.9萬元。
由於「勤美璞真」為市場指標豪宅個案,在實價未揭露前,市場每每傳出單價破200萬元交易,甚至頂樓建商保留戶更喊出「3」字頭,昨日「勤美璞真」成交官方資料曝光後,讓頂級豪宅身價頓時失色。
「勤美璞真」昨日揭露的4樓成交戶,根據謄本資料顯示,原物件登記所有人為蘇姓自然人,但據了解,該戶實際持有者與2年前成交的6樓應為同一人,為具有美容生技背景的蔡姓人士,在奢侈稅滿2年後出脫獲利了結。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,「勤美璞真」昨日揭露的價格為低樓層行情,高樓層應仍有200萬元以上的身價,但實價揭露能讓民眾對豪宅價格更有參考依據,也有助於讓房市交易回歸正軌,由於3~5月已有多筆交易揭露,讓豪宅市場不再只聞樓梯響,不見人下來,顯示豪宅市場仍熱絡。
此外,昨日也揭露另一筆豪宅案,位於仁愛路四段的「仁愛麗景」,該案12樓有1戶於今年3月成交,總價為1.17億元,坪數為72.46坪、含1車位,實價揭露每坪單價為162.3萬元,若扣除車位後每坪單價則為178.9萬元。
「仁愛麗景」目前實價已有3筆成交揭露資訊,成交單價落在162.3萬~178.9萬元間,該案目前與「勤美璞真」並列北市實價第3高單價,截至目前為止,實價揭露單價真正突破200萬元的個案僅有「仁愛一品」。
(轉自yahoo工商時報)