西門町中華路兩側,在靠近捷運六號出口這一側,店家林立有服飾店,美妝店等等,但一路之隔的對面,卻是相對冷清,只有大型KTV,造成兩邊店面租金至少差2.5倍,主要就是捷運六號出口這側,緊鄰西門町商圈,集客效益大。
拿起椎子雕刻皮革花樣,一旁顧客仔細挑選,開在西門町捷運六號出口的皮革店,小小店面四五坪大小,月租保守估計十萬上下,雖然店租不便宜,但店家看中的就是捷運出口的人潮效益,能把客人往店裡頭帶。
就是人潮商圈的聚集效應,想擠進中華路一段,捷運六號出口這一側的店家超級多,一有空店面馬上會被租走,就連騎樓下的柱子也能分租,像是這個專賣手機套櫃位,一個月租金就要兩萬三。從高點往下看中華路兩旁店家,捷運六號出口這一側被稱為陽面,適合服飾小吃,也因為人潮多,租金行情一坪5000-15000元,而對面顯然冷清許多,被稱為陰面,只有知名KTV撐起人潮,店面租金也相對沒這麼好,一坪月租金4000-6000元,兩者相差至少2.5倍。
房仲業者解釋,中華路兩側陰陽面之說,並不是指風水,主要還是人潮聚集效應的大小,也才會讓店面租金大不同。
(轉自yahoo民視)