房地產新聞 » 102/06/20北市房價所得比 Q1達十三.五倍

內政部公布今年第一季住宅需求動向調查,全台房價所得比八.九倍,高於去年第四季的八.三倍;台北市房價所得比更達十三.五倍,高於上季的十三.一倍,貸款負擔率四十八.二%,較上季增加○.六個百分點。

 

不過,桃竹的房價所得比反而下降,從七.五倍減到六.八倍;但貸款負擔率卻增加二.五個百分點、達三十.一%,顯示桃竹購屋的總價雖減少,單價卻提高。

 

台中市房價所得比一下子從上季的五.九倍漲到八.六倍,貸款負擔率卻減少三.四個百分點;高市房價所得比八.三倍,較上季的六.九倍增加,貸款負擔率則增加十個百分點,顯示高雄房價增長快。

 

整體而言,今年第一季房市與去年第四季相較,呈現價漲量縮,交易量減少十二%,但成交單價上揚十%,平均成交單價每坪二十四.五萬元。

 

其中,台北市本季成交總價二○三一.五萬元,仍是全國最貴的房價區,但較前一季小跌二.四%;平均單價五十五.四萬元,則上漲七.四%。

 

單價漲幅最多的是台中市,從一坪十五.四萬元上揚到十八.三萬元,上漲幅度為十八.八%;但總價跟前一季相比卻小跌一%。高雄市的單價上漲十八.二%,從一坪十四.八萬元漲到十七.五萬元,總價則小跌二.三%。

 

至於首次租金調查,租金行情大致持平,但台北市雅房月租減少三○○一元,從一萬○三二二元減到七三二一元,顯見房屋品質提升後,雅房不再受到租客青睞。

 

(轉自yahoo自由時報)