台中市政府公布5月份買賣移轉棟數資料,信義房屋觀察北屯區今年前5月的買賣移轉量,是近兩年的高量,甚至比起奢侈稅上路前的2008年~2010年還多,不難看出北屯區已成為台中市的房市焦點。
信義房屋中三區協理廖慶洲表示,中科進駐台中後,帶動周遭的置產動能,但隨著74號快速道路通車,不少中科客的置產區域己從西邊東移至北屯區;除此之外,由於北屯相較其他區域平價,近幾月買賣移轉棟數急速成長,與去年1-5月同期相比,成長13%。
廖慶洲指出,區內首購族多以500-700萬元的低總價物件為主,換屋族多偏好1000-1300萬元總價物件。移轉至北屯區的中科客以自住型為主,多數具備經濟能力,偏好3房、主力坪數在40-60坪左右,價格較高的新成屋,如「惠宇青田」、「崇德文心」、「崇德巴黎」等,都是區內指名度高的社區。
廖慶洲認為,北屯區在台中縣市未合併前,由於位居邊陲,房價漲幅有限,縣市合併後居市中心位置;加上近幾年區內重大建設不斷,如洲際棒球場、74號快速道路陸續完工,由北屯上74號快速道路至中科僅需10-15分鐘,區內涵蓋11期生活圈、民俗公園生活圈、崇德文心捷運宅、太原園道及中醫商圈等5大知名生活圈。
崇德路上更有大型知名餐飲店進駐,加上區內產品多元,從首購族偏好的低總價物件至新大樓都有,具備房價便宜、生活機能及交通便利三大優勢,使得北屯區成為自住客矚目焦點。
(轉自yahoo中國時報)