隨著台中市區土地愈來愈昂貴,包括大里、太平、豐原、沙鹿等行政區域,在台中縣市合併後,因為地點接近舊台中市,近兩年來,地價與房價跟著水漲船高,成為台中市建商進駐推案的新興區。
其中,以往僅有台中縣當地建商推案、甚少台中市建商進駐的豐原地區,由於當地傳統產業多,加上中科后里園區、豐洲精密工業園區的開發,吸引友達光電等大廠進駐設廠,帶來許多就業機會,同時衍生出在地自營商、中科工程師、白領上班族的購屋需求,近年來吸引了許多台中知名建商購地推案。
包括太子建設首次進駐豐原區,在成功路、近圓環西路口,推出總戶數26戶的「太子馥」透天別墅案,每戶總價從1,930萬元起,電梯別墅從2,660萬元起;坤悅開發推出「富春居」住宅大樓案,產品規劃27~38坪,每坪單價15.5萬~18.2萬元;而春雨開發也將於署立豐原醫院斜對面推出住宅大樓預售案,售價在18萬~20萬元。
而台中縣在地建商推案,仍以透天別墅預售為主力,包括慶山建設的「福陽學墅二期」,每戶總價在798萬~1,280萬元;「雍川鼎盛」每戶總價在928萬~1,500萬元;「榮村尊爵」每戶總價在1,680萬~3,260萬元。
台中縣建築開發公會總幹事賴孟祺說,豐原區目前線上透天別墅預售案,總價從800萬~5,000多萬元不等,電梯別墅都要2,000多萬元,豐原區傳產多、自營商也多,豐原人雖然有錢,但購買透天別墅的預算,接受度普遍落在1,500萬元左右,超過2,000萬元的透天別墅,豐原人可能會選擇到距離不遠的台中市區購屋。
賴孟祺表示,豐原以糕餅業出名,有錢人很多,大都習慣住透天別墅,尤其自從921地震過後,豐原就極少看到建商推出住宅大樓案,但今年以來,就有坤悅開發推出「富春居」、立東開發推出「立東豐華」,是豐原區少見的住宅大樓預售案;其中,「立東豐華」產品規劃25~51坪,每坪單價17萬~21萬元。
首度進駐豐原推案的太子建設也觀察到,豐原購屋客源的地緣性強,區域客習慣購買看得到的新成屋、或是結構中的房子,對於預售屋的接受度不高。但因太子建設是上市建商,已具有品牌知名度,因此,「太子馥」透天別墅案吸引了豐原自營商的第二代,以及公教人員的青睞,目前已銷售15戶。
(轉自yahoo工商時報)