北市地政局首度篩選實價登錄資料，選出15處北市合宜價格住宅生活圈。篩選標準是每坪單價在30萬至40萬間，生活機能或周邊環境「尚佳」的中古屋，提供民眾購屋參考。

台北居大不易，地政局因此篩選去年8月到今年4月間實價登錄資料，剔除過低或過高屋價後，發現北市仍有每坪在30萬、40萬左右的中古屋案件，而且周邊環境與生活機能還不錯，地政局昨日正式公開篩選結果。

地政局副局長潘玉女指出，北市未來會不定期公布「合宜價格住宅」生活圈資訊，提供有購屋需求的民眾參考。地政局地價科長曾錫雄則以信義區吳興街600巷周邊為例說明，該區域雖處信義區邊陲地帶，但鄰近北醫商圈，居住環境尚佳，從去年8月到今年4月份實價登錄交易單價區間約為每坪36至46萬元。

另外，部分區域因位於航道下方或鄰近商圈，居住寧靜略受影響，但生活機能很強，也被列入合宜價格住宅生活圈，包括中山區林森北路一帶，每坪約為34至38萬元；新生北路2段、錦州街一帶，每坪約為33萬元至37萬元；大同區延平北路4段，每坪約為37萬至40萬元；迪化街2段一帶，每坪約為36至43萬元。

另有一些地區雖離市中心較遠，通勤便利性較差，但適合喜歡清幽環境的購屋一族，例如文山區世新大學一帶就符合上述條件，每坪約為29萬至34萬元。內湖區康樂街、安泰街區域也是類似條件，每坪約35至44萬元。

曾錫雄表示，地政局篩選出15處合宜價格生活圈，提供民眾購物參考，但畢竟房屋價格極易受區位、坪數、甚至屋齡影響，民眾未必就能精準按照市府提供的參考價格買到當地的房屋，但既然實價登錄資料顯示當地確曾出現類似的價格，議價時仍頗具參考價值。

此外，地政局也宣布，7月份下旬也將首度公布「台北市房價指數」，將搭配實價登錄、統計資料、交易量等資訊，針對台北市不同行政區，公布房價的區間價格，市府目前傾向每月定期公布，提供民眾作為判斷房屋價格市場走向的參考指標。

(轉自yahoo工商時報)