房地產新聞 » 102/06/15北市5店面 單價飆破300萬

最新第9波實價登錄資料出爐,此次雙北市住宅的每坪最高單價分別為「森美館」的161.25萬元,與板橋區「畫世紀」的74萬元。此外,北市店面交易也相當活絡,總計有5筆店面每坪單價破300萬元,其中,延吉街店面每坪387.2萬最高,也是實價揭露以來店面成交單價第3高。

 

內政部昨(14)日公布最新實價登錄交易紀錄,4都住宅最高單價(扣除車位),分別是北市新生南路二段的「森美館」稱冠,每坪單價為161.25萬元;新北市則是板橋新板特區的「畫世紀」掄元,每坪單價為74萬元;台中市則是西屯區「由鉅大謙」,每坪單價54.5萬;高雄市則是美術東四路的「美術之星」,每坪單價為34.9萬。

 

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,「森美館」於今年3月交易,成交總價1.96億元,該社區總戶數僅12戶,是1層1戶的大坪數建案,且面對大安森林公園首排,吸引高資產族群目光,但由於該案屬低樓層,景觀稍嫌不足,實價揭露交易單價每坪161.25萬,算是符合市場行情。

 

在店面交易方面,永慶房產集團經理黃舒衛表示,此次北市總計有5筆店面成交單價破300萬元,成交單價前3名均落在東區商圈店面,分別為延吉街店面每坪387.2萬、敦化南路一段190巷店面每坪377.4萬、大安路一段31巷每坪376.4萬,此外,士林夜市小東街店面每坪356.5萬位居第4,光復南路280巷店面329.2萬為第5名。

 

延吉街店面每坪387.2萬元,僅次於先前揭露的開封街店面613.9萬元、中華路一段店面396.9萬元,為實價揭露以來第3高價,該店面目前為珠寶店與服飾店承租,月租金約13.5萬元。

 

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,從此次單價最高前3名的店面來看,單價雖然高達370萬以上,但由於坪數小,最貴的延吉街店面總價最高也不過8,900萬;其中大安路一段31巷的店面,更只有1.59坪,總價僅600萬,顯示出總價在1億元以下的小店最受歡迎,一方面保值,二方面好租,在買氣持續加溫,成為目前市場的當紅炸子雞。

 

(轉自yahoo工商時報)