財政部研擬將課徵奢侈稅持有年限拉長至3~4年，引發不少屋主售屋意願提高，根據房仲業者民調結果，高達42%的受訪民眾希望趕在修正法案出爐前出脫手中房屋，欲藉此避開衝擊。

永慶房仲網指出，延長課稅年限可能造成持有風險增加，加上年限延長房市買氣可能再被壓抑，促使房價出現修正，是這波屋主急欲出脫手中房屋的主因，尤其是奢侈稅實施滿兩年，對於房市造成的量縮影響相當顯著，這次若再延長年限，更令不少屋主擔憂。

有業者認為，奢侈稅期限拉長將會因為區域而產生不同效應，若是北市精華區，因為土地供給少，加上都更窒礙難行，又有奢侈稅的限制，供給出現窒息量，如果再拉長年限，表示供給將更少，在物以稀為貴的情況下，可能會讓北市房價持續往上攀升。

不過，二、三線城市則因為供給大過需求，可能會因會持有年限拉長，在新法上路前先有一波拋售潮，價格受到衝擊。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，奢侈稅目的是抑制不當炒作與投機行為，如果將課徵的持有年限拉長，預期會衝擊到有置產需求的民眾，加上近期國內外經濟情勢均不佳，這次奢侈稅進行修正檢討，已有不少屋主很擔憂，深怕房市可能因此反轉下跌。至於不願意急售的屋主，則是看好房市長期發展，認為後續仍有漲幅。

(轉自yahoo自由時報)