價值8千多億元的國有非公用土地將全面進行活化，財政部今（6）日將向行政院會報告活化情形，其中採設定地上權方式招標，今年將篩選15案，預計挹注國庫逾66億元，這些標的案壽險業者均可參與競標，也可提供產業發展之用。

據財政部國產署統計，已登記之國有非公用土地計22.8萬公頃，價值約 8,833億元。其中屬都市計畫住宅區、商業區、工業區及非都市土地之甲、乙、丙、丁種各類可建築用地僅8千多公頃，但對國有公用卻低度利用或閒置土地，財政部也督促各部會應解繳國產署，以活化利用。

財政部活化國有非公用土地方式很多元，有標租、參與都更、結合特定目的事業機關作特定目的使用，或設定地上權，或與民間合作開發等。財政部最近不斷修改招標契約書，降低投資人之土地取得成本，且招標條件更貼近市場需求，以提高投資誘因。

今年財政部擬分三批公告地上權的土地招標案，第一批公告11宗土地，面積合計約3.27公頃，權利金底價金額計新台幣39億3,094萬餘元，5月28日決標結果，僅5宗標脫，得標金額13億元，第二批土地預計今年7月公告。

官員說，設定地上權今年將分三批篩選四、五宗左右土地供招標，至少要標出15案土地活化利用，預算的總底價金額為66億元，但土地區位是決定是否吸引壽險業參與、是否標脫的關鍵。財政部希望不設定產業利用目的，以更大彈性帶動產業發展，吸引民間投資。

財政部自99年至101年共列標54宗國有土地，計標脫15宗，面積合計3.8029公頃，決標權利金金額達69億2,922萬餘元。

(轉自yahoo工商時報)