奢侈稅上路後，首購市場撐起房市半邊天！根據信義房屋與永慶房產集團調查，雙北市外圍與中南部首購產品漲幅，較一般物件高。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出，以首購區比較，以台北市北投、新北市新莊、台中北屯及高雄苓雅區大樓產品漲幅較大，約在4.8％至9.3％之間。

行政院最新指示財政部研議提高公股行庫青年安心成家貸款方案由原本500萬元提高至700萬元，貸款年限由原本30年延長至40年。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，若馬政府真推出，將會增加首購族購屋意願，北中南總價一千萬以下的物件都用得到，只是首購族購屋還面臨自備款不足問題，這門檻如何跨越，還須研究。

「增加貸款額度與拉長年限，對首購族都是一福音！」黃舒衛說，對首購族來說，未來拉長年限，相對能降低一點負擔。他預期，在政府擴大青年安心成家方案後，其他金融機構也會加碼，穩固這塊重要客源。

首購房屋市場，近來房價漲幅也相對明顯。蘇啟榮說，近來首購市場原本屬於低價區的行政區，紛紛補漲，特別是雙北市外圍漲幅較大。

永慶房產集團資料顯示，單價大樓產品分析，台北市首購區單價每坪約48萬至66萬元間，民眾選擇低總價的小坪數產品為主，新北市首購區約在19萬至29萬元間，台中與高雄從每坪9萬至15萬元皆有。

房仲業者表示，受到資金行情影響，首購市場買氣正旺，尤其是環繞大台中被喻為中彰大動脈的74號快速道路，去年底已開放通車，帶動沿線外圍區域買氣，發展出生活圈2號道和生活圈4號道，如嶺東特區、烏日特區、大里區房價持續成長，已形成台中首購市場的金磚四區。

(轉自yahoo工商時報)