發文日期：2014/01/07
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中國時報【李道成╱綜合報導】

即使大陸官方不斷祭出打房政策，但在調控將損害地方政府的土地財政利益情況下，不僅去年初國務院出爐的「國五條」中，要求的年度住房價格控制目標無法達成；從住建部長的發言還可看出，今年的房市調控，將揮別以往的「一刀切」，由地方自行因地制宜調整。

房產業內人士之所以認為明年調控將因地制宜，主要是最近大陸住建部部長姜偉新表示，今年的房產調控要更注重針對性、連續性與穩定性。

中原地產市場研究部總監張大偉分析，去年4個一線城市要完成房價調控目標幾乎不可能，房價漲幅超過10%的城市完成目標希望渺茫，還有23個城市漲幅在8%-10%之間的城市，完成年度調控任務的難度一樣非常大。

尤其是去年主要城市的土地財政收入都頻創新高，40個大城市的土地交易就高達1.47兆人民幣，北上廣深4個城市更全面創造年度土地成交新紀錄。

中國指數研究院華中市場總監李國政表示，房價問責制的權威受到挑戰，勢必削弱調控政策的影響力。購房者不僅對屢調屢漲的措施失去信心，甚至也質疑房市調控機制。