發文日期：2015/03/23
發文組織：線上新聞中心

工商時報【記者方明╱台北報導】

大型量販店已成為國人生活採買，甚至假日逛街好去處，房仲業者統計全台新開幕與即將開幕的大型量販店周邊房價發現，好市多關渡店及輔大店，周邊平均住宅價格較區域房價有6.5％∼10％的落差，房價最親民；至於，家樂福虎尾店及汐科店，因有高鐵及購物中心加持，周遭房價高於區域行情約3成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，關渡的好市多新店位在中央北路四段，因生活機能偏弱，影響在地房價，後續在好市多進駐後，有望因人潮推升房市買氣。

另外，好市多在新莊輔大旁的店面也大致底定，由於輔大附近多工業住宅，缺乏可開發的大型住宅用地，房價長期以來低於區域行情，且丹鳳與迴龍站通車分食輔大房市潛力，未來也可能因好市多的開幕，收租置產客或購屋定居買盤有望回籠。

相較之下，家樂福將進駐遠雄U-TOWN購物中心的汐科店，以及預定在虎尾設立的新店，附近房價已漲聲響起。

陳炳辰指出，家樂福汐科店正對汐科火車站、新台五路上，該地段平均單價高於與區域房價3成並不意外，當outlet購物商城開設後，勢必再創當地房市利多，且鄰近住宅釋出不多，房價仍有上漲空間。

而家樂福在虎尾科技大學商圈籌備開設店面，周遭透天厝平均總價為860萬，雖然近期虎尾最大話題高鐵雲林站並不鄰近於此，但在虎尾市區土地開發趨於飽和，虎尾科大這類新興區域反成後起之秀，量販店進駐，房價相對有撐。